Le fasi dei lavori di rifacimento dell'impianto elettrico, passo dopo passo

Un cantiere di rifacimento dell'impianto elettrico segue una sequenza abbastanza precisa: sopralluogo e progetto, preparazione della casa, tracce e posa delle tubazioni, chiusura e finiture, infilaggio dei cavi, montaggio del quadro e dei frutti, verifiche finali e consegna dei documenti. Conoscere le fasi aiuta a pianificare i pagamenti, a coordinare gli altri artigiani e a capire quando intervenire se qualcosa non va. Le durate dipendono da dimensioni, stato dei muri e squadra: ti diamo ordini di grandezza, da confermare con l'impresa.

Fase 1: sopralluogo e definizione del progetto

L'impresa visita la casa, rileva stanze e carichi e verifica lo stato dell'impianto esistente, del contatore e della terra. Con te definisce il livello dell'impianto, il numero di punti per ambiente, la posizione di prese e interruttori (conviene segnarla su una pianta o sul posto con nastro) e le dotazioni speciali. In questo momento si decide se serve un progetto redatto da un professionista; vedi dichiarazione di conformità.

Cosa fare tu: raccogli fotografie, pianta e idee sull'arredamento (la posizione di letti, scrivania e cucina determina quella delle prese), fai l'elenco di elettrodomestici e dispositivi attuali e futuri.

Fase 2: contratto, tempi e pagamenti

Firma un preventivo dettagliato con date indicative, modalità di pagamento (acconto, stato di avanzamento, saldo alla consegna dei documenti), gestione delle varianti e documenti finali. Se vuoi usare la detrazione, concorda i bonifici dedicati: bonus ristrutturazioni.

Fase 3: preparazione del cantiere

Si svuotano o proteggono stanze e arredi, si copre il pavimento, si stacca la corrente (o si predispone una linea provvisoria da quadro di cantiere). Se sei in condominio, avvisa vicini e amministratore e rispetta gli orari dei lavori rumorosi. Puoi organizzare un punto di alimentazione provvisorio per frigorifero o postazione di lavoro, se resti in casa.

Fase 4: demolizione e tracce

Nel sottotraccia si aprono le tracce per i tubi e si forano i muri per le scatole. È la fase più rumorosa e polverosa, di solito di pochi giorni per un appartamento medio, ma dipende dalla durezza delle pareti. Se l'intervento rientra in una ristrutturazione più ampia, le tracce si coordinano con muratori e idraulici per evitare incroci.

Nella posa a vista questa fase è sostituita dal fissaggio di canaline e tubi alle pareti: leggi sottotraccia o a vista.

Fase 5: posa di tubi e scatole, chiusura delle tracce

Si posano i corrugati, si fissano le scatole di derivazione e da incasso, si segnano i circuiti. Prima di chiudere le tracce è utile fotografare il percorso dei tubi: quelle immagini serviranno anni dopo per sapere dove non forare. Poi si chiudono le tracce, si intona e si preparano le pareti.

Fase 6: infilaggio dei cavi

Attraverso i tubi si infilano i cavi con le sezioni previste e i colori standard: il blu per il neutro e il giallo-verde per i conduttori di protezione. Ogni circuito è identificato e portato al quadro. Questa fase è più rapida delle precedenti ma richiede ordine e precisione.

Fase 7: montaggio del quadro

Si installa il contenitore, si montano differenziali e magnetotermici, si collegano le linee, si targhettano i circuiti e si compila lo schema. Per i criteri di scelta delle protezioni vedi quadro e protezioni.

Fase 8: finiture e montaggio dei frutti

Dopo la tinteggiatura (consigliato) si montano prese, interruttori, placche e punti luce. Montare i frutti prima di imbiancare espone i componenti a imbrattamenti e sporco; molte imprese preferiscono eseguire questa fase alla fine, così il risultato è più pulito.

Fase 9: verifiche e collaudo

L'impresa esegue le verifiche strumentali previste:

• continuità dei conduttori di protezione;
• resistenza di isolamento dei circuiti;
• prova di intervento dei dispositivi differenziali;
• verifica di corretta polarità e di funzionamento di prese e punti luce.

Puoi chiedere di assistere o di ricevere i risultati scritti. In questa fase si risolvono eventuali difetti.

Fase 10: consegna dei documenti e saldo

L'impresa consegna la dichiarazione di conformità con allegati, lo schema dell'impianto e le istruzioni sull'uso. Solo allora, e dopo aver controllato che tutto corrisponda al preventivo, si paga il saldo. Se serve una pratica al Comune o al distributore, l'impresa fornisce la documentazione richiesta; per la potenza vedi aumento di potenza.

Tempi indicativi

Per un appartamento di dimensioni medie, i tempi vanno di norma da pochi giorni a un paio di settimane, ma il valore reale dipende dalla complessità, dal numero di operai e dall'ordine con cui lavorano gli altri artigiani. Esempio illustrativo di cronologia per un cantiere di dieci giorni lavorativi:

Se mancano di mezzo asciugatura di intonaci e imbiancatura, i tempi calendario si allungano. Chiedi all'impresa un cronoprogramma.

Vivere in casa durante i lavori

È possibile, ma faticoso. Prevedi un punto di alimentazione provvisorio, sposta lontano dalle pareti oggetti delicati, chiudi con teli le porte, pulisci con regolarità. Con bambini piccoli, animali o persone con problemi respiratori, valuta di alloggiare altrove durante le fasi più polverose. Per una conduzione per fasi (una zona alla volta) i tempi si allungano e i costi di manodopera possono salire; vedi rifacimento totale o intervento parziale.

Domande frequenti

Posso scegliere dove mettere le prese a cantiere aperto?

Sì, ma meglio definire tutto prima delle tracce: spostare i punti dopo costa di più.

Chi rimuove le macerie?

Dovrebbe essere indicato nel preventivo; chiedi se lo smaltimento è incluso.

Serve la presenza in casa?

È utile almeno nelle fasi decisionali e nella verifica finale.

Cosa succede se emergono imprevisti?

L'impresa deve segnalarli e concordare per iscritto eventuali costi aggiuntivi.

Fonti

• Comitato Elettrotecnico Italiano — norme tecniche e codici colore dei conduttori.
• Ministero delle Imprese e del Made in Italy — DM 37/2008.
• INAIL — informazioni sulla sicurezza nei cantieri.